BIEGLY-SADOWY.POLKOWICE.PL

Witam
W 2005 roku sprzedalem mieszkanie za 100 tys zl. Mieszkanie bylo tylko moja
wlasnoscia bo kupowalem je jako kawaler. Wtedy obowiazywalo 10% podatku od
przychodu. Nie zaplacilem go bo napisalem oswiadczenie ze przeznacze
pieniadze ze sprzedazy na cele mieszkaniowe w ciagu 2 lat. 50 tys zostalo
przeznaczone na splate kredytu, ktory byl zaciagniety na zakup mieszkania -
wiec drugie 50 tys. zostalo do wydania w ciagu 2 lat. Po 1,5 roku kupilem
dzialke budowlana za 120 tys - 80 tys. z kredytu a 40 tys z gotowki. Dzialke
kupowalem juz wspolnie z zona. Myslalem ze sprawe podatku mam juz z glowy
ale jednak nie. Bylem wlasnie w US w sprawie rozliczenia sie z wydatkow.
Zaliczyli mi 50 tys. ktore poszly na splate kredytu ale z dzialki ktora
kupilem zaliczyli mi tylko polowe z gotowki ktora na nia wylozylem (ze
wzgledu na malzenstwo) - czyli 20 tys a ja wydalem cale 40 tys, ktore
zostaly mi ze sprzedazy mieszkania. Co wogole ma do rzeczy to ile za dzialke
zaplacilem z kredytu a ile z gotowki? Czy postepowanie US jest prawidlowe -
da sie cos w tej sprawie zrobic? Na razie chca mi naliczyc podatek od
pozostalych 30 tys wraz z odsetkami ;-(
Obecnie na dzialce mam juz wybudowany dom ale wszelkie wydatki na budowe
byly juz po 2-letnim okresie od sprzedazy mieszkania.
--
pozdrawiam
M

majer wrote:

ma, bo kredyt to nie wydanie kasy ze sprzedazy mieszkania.
bylo potem od razu spalcic 30 tys kredytu i juz mialbys uzbierane 50 tys.
  Czy postepowanie US jest prawidlowe -

i nic juz nie zmienisz.

On 27 Lis, 22:43, "majer" wrote:
- Ukryj cytowany tekst -- Pokaz cytowany tekst -> Witam

US niestety ma racje, gybys w akcie notaraialnym przy zakupie dzialki
zaznaczyl, ze srodki na nia pochodza z twojego "kawalerskiego"
majatku, to wtedy policzyliby ci calosc, a tak niestety, ale co do
odsetek to zdaje sie, ze licza tylko polowe ustawowych...
pozdrawiam
s_13

On Sat, 28 Nov 2009, witek wrote:

  Ale on tych pieniedzy nie mial, fizycznie zaplacil *za* zone :)
IMVHO bledem byl zakup "wspolny", faktycznie dokonany z majatku
odrebnego a nie wprowadzony formalnie i prawidlowo do majatku
wspolnego.
  Skoro mial te 40 kzl *swoich* pieniedzy, to (IMO) powinien byl
- albo wydac je na zakup ze swoich odrebnych pieniedzy do majatku
   odrebnego
- albo wprowadzic intercyza do majatku wspolnego.
  Byc moze ta druga wersja rowniez spowodowalaby "wylot z ulgi",
bo sprawdzac mi sie nie chce, ale prawie na pewno sformulowania
w przepisach byly takie ze "przypisywaly" zwolnienie z podatku
i do pieniedzy i do osoby (wiec nie daloby sie "wciagnac do spolki
z ulga" zony).
  Wniosek: powinien byl "kupic na siebie" (wtedy cale 40 kzl
placilby *on*) i zastosowac wersje trzecia:
- przekazac intercyza juz wykupiona i oplacona dzialke.
  Nijak nie watpie, ze to klasyczny przypadek kiedy latwo byc
"madrym po fakcie" :(
pzdr, Gotfryd

Gotfryd Smolik news wrote:

mogl wziac kredyt :)

Przeklejam z pl.misc.budowanie:
Przeczytalem na pl.misc.budowanie, ze podatku ze sprzedazy mieszkania nie
mozna rozliczac na umowy z wykonawcami przy budowie domu. Czyli co: nie
mozna zaplacic z niego murarzom za robocizne?
Na www znalazlem taki sposob wykorzystania kwoty ze sprzedazy na "cele
mieszkaniowe": "Przeznaczenie kwoty uzyskanej ze sprzedazy na budowe,
rozbudowe, nadbudowe, przebudowe, remont lub modernizacje wlasnego budynku
mieszkalnego".
I tu mam takie pytania:
1. Co konkretnie (gdzie moge o tym poczytac) wolno wliczac?
2. Chcemy z zona budowac sie za sprzedaz dwoch mieszkan: za jedno zaplacimy
podatek 10% (kupione na nas w 2005r, dla tesciowej - nigdy sie w nim nie
meldowalismy, nie mamy go 5 lat, wiec nie mam zwolnienia od podatku). A jak
wyglada sprawa drugiego? To jest byle mieszkanie spoldzielcze lokatorskie,
przydzial z lat 80-tych, zona byla glownym lokatorem przed slubem, slub w
1997, kredyt czy wklad budowlany - nie wiem jak to sie nazywalo dokladnie -
splacony ok. 2000 roku. W lutym 2008 prawo spoldzielcze lokatorskie zostalo
przeksztalcone w spoldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu (notarialnie na
obydwu malzonkow). W tym mieszkaniu jestesmy zameldowani od 1997 roku - jaki
podatek placi sie w tym wypadku? Wcale? 10%? 19%? Jesli 19% to od kwoty
120tys, zakladajac ze przeksztalcenie kosztowalo ok. 2000zl a mieszkanie
pojdzie za 122tys?
Pozdrawiam
Arek

On Sun, 29 Nov 2009, arek wrote:

  Czy podali tam jakies wyjasnienie "dlaczego", link do interpretacji
US albo cokolwiek innego, sluzacego wyjasnieniu takiej tezy?
pzdr, Gotfryd

Gotfryd Smolik news pisze:

Prawdopodobnie chodzi o umowy typu 'Pane, ale bez vatu'. ;)
--
spp